Conto Termico 3.0 approvato: semplificazioni e nuove agevolazioni per edifici non residenziali

Approvato il decreto che aggiorna il Conto Termico: più fondi, beneficiari ampliati, nuove tecnologie incentivate. Con il Conto Termico 3.0  si semplificano le procedure e aumentano le opportunità per professionisti, PA e privati che investono in efficienza energetica e fonti rinnovabili. Il Conto Termico 3.0 segna un passaggio decisivo nella strategia italiana di decarbonizzazione e risparmio energetico.

Novità principali

Con l’adozione del nuovo decreto da parte del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE), il Conto Termico 3.0 entra in vigore con un pacchetto di aggiornamenti significativi. Questi i principali cambiamenti:

• Limite di spesa annua portato a 900 milioni di euro:
  • 400 milioni per le pubbliche amministrazioni
  • 500 milioni per soggetti privati (cittadini e imprese)
• Ampliamento dei beneficiari:
  • Inclusi anche gli enti del Terzo Settore, equiparati alle PA
  • Estensione agli edifici non residenziali privati, oltre alla PA
• Nuove tecnologie incentivabili:
  • Fotovoltaico con accumulo e colonnine di ricarica per veicoli elettrici
  • A condizione che siano installati insieme alla sostituzione dell’impianto termico con pompe di calore
• Innalzamento dei massimali di spesa:
  • Aggiornati per riflettere l’aumento dei costi di mercato
  • Valori differenziati per tipo di intervento e soggetto beneficiario
• Maggiore copertura dei costi:
  • Fino al 65% per soggetti privati
  • 100% per interventi su edifici pubblici in:
    • Comuni fino a 15.000 abitanti
    • Scuole pubbliche
    • Ospedali e strutture sanitarie pubbliche
• Accesso agli incentivi anche tramite CER o autoconsumo collettivo

Requisiti tecnici e fiscali

Per accedere agli incentivi del Conto Termico 3.0, gli interventi devono rispettare determinati requisiti:

Tipologie di intervento ammessi

• Efficienza energetica :
  • Coibentazione di pareti e coperture
  • Sostituzione di infissi
  • Installazione di schermature solari
  • Sistemi di building automation (BACS)
• Produzione da fonti rinnovabili:
  • Caldaie a biomassa
  • Pompe di calore
  • Solare termico
  • Fotovoltaico con accumulo (se integrato a sostituzione impianto termico)
  • Colonnine EV (solo se combinate con pompe di calore)

Requisiti specifici

Qui di seguito invece i requisiti specifici:

• L’edificio deve essere esistente e regolarmente accatastato
• Gli interventi devono essere realizzati da installatori qualificati
• Deve essere dimostrato il risparmio energetico previsto
• Gli impianti devono rispettare i valori limite di rendimento o emissioni, indicati dal GSE

Fiscale

• Gli incentivi non sono cumulabili con altri bonus (es. Superbonus , Ecobonus )
• Sono erogati in contanti, direttamente dal GSE, in una o più rate annuali (fino a 5)

Procedura e documentazione

Il Gestore dei Servizi Energetici (GSE) è responsabile dell’intero iter. Entro 30 giorni dall’entrata in vigore del decreto sarà attivo il portale aggiornato.

Modalità di accesso

• Accesso diretto (privati e PA): presentazione istanza online post-intervento
• Prenotazione (solo PA): richiesta preventiva per bloccare l’incentivo

Documenti richiesti

• Attestazione di fine lavori
• Fatture e bonifici parlanti
• Relazione tecnica asseverata (per alcuni interventi)
• Schede tecniche degli impianti
• Attestato di Prestazione Energetica (APE) pre e post intervento, se previsto

Impatti e opportunità per i professionisti

Il Conto Termico 3.0 rappresenta un’opportunità concreta per i tecnici del settore costruzioni:

• Incremento della domanda di progettazione e consulenza su impianti termici, fotovoltaico e rinnovabili
• Semplificazione burocratica che rende più attrattivi gli interventi per i privati
• Maggiore coinvolgimento di enti locali, scuole e sanità pubblica, che potranno realizzare interventi a costo zero
• Nuovi ambiti di applicazione professionale, anche nelle configurazioni di autoconsumo collettivo e comunità energetiche

Chi opera come Energy Manager, progettista impiantistico o consulente CER troverà nel nuovo decreto un importante bacino di lavoro e specializzazione.